KONUT PİYASASINDA FREN: YÜKSEK FAİZ VE FİNANSMAN ETKİSİ !!!

Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı 2026 Mayıs ayı konut satış verilerini değerlendiren Kocaeli Müteahhitler Birliği Başkanı Oğuzhan Keleş, hem Türkiye genelinde hem de Kocaeli’nde yaşanan satış düşüşlerinin temel nedeninin yüksek faiz oranları ve finansmana erişimde yaşanan zorluklar olduğunu söyledi.

Türkiye genelinde 2026 yılı Mayıs ayında ilk el konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 27,9 azalarak 30 bin 196 adet olurken, ikinci el konut satışları da yüzde 32,7 azalarak 63 bin 137 adet olarak gerçekleşti. Kocaeli’de ise ilk el konut satışları 2025 yılı Mayıs ayında 1.346 adet iken, 2026 yılı Mayıs ayında 1.088 adede gerileyerek yüzde 19,16 oranında azaldı. İkinci el konut satışları da aynı dönemde 2.437 adetten 1.703 adede düşerek yüzde 30,11 oranında geriledi. Keleş, açıklanan verilerin konut ihtiyacının azaldığını değil, vatandaşların mevcut finansman koşulları nedeniyle konut alım kararlarını ertelediğini gösterdiğini belirterek, “Konut talebi halen güçlüdür. Ancak yüksek kredi faizleri ve krediye erişimde yaşanan sıkıntılar, talebin satışa dönüşmesini engellemektedir” dedi. KENTSEL DÖNÜŞÜM İÇİN FİNANSMAN ŞART Kocaeli’nin deprem gerçeğiyle yaşayan ve yapı stokunun önemli bir bölümünün yenilenmeye ihtiyaç duyduğu bir kent olduğunu vurgulayan Keleş, güvenli yapılaşmanın sürdürülebilmesi için yeni konut üretiminin desteklenmesi gerektiğini ifade etti. Keleş, “İlk el konut satışlarının artırılması sadece sektörümüz açısından değil, şehirlerimizin geleceği açısından da büyük önem taşımaktadır. Deprem yönetmeliklerine uygun, güvenli ve enerji verimliliği yüksek yapıların yaygınlaşması ancak yeni konut üretiminin desteklenmesiyle mümkün olacaktır” diye konuştu.   ÖZEL FİNANSMAN MODELLERİ HAYATA GEÇİRİLMELİ Özellikle ilk kez ev sahibi olacak vatandaşlara yönelik uzun vadeli ve düşük maliyetli kredi modellerinin oluşturulması gerektiğini belirten Keleş, kentsel dönüşüm kapsamında riskli yapılarda yaşayan vatandaşlar için de özel finansman desteklerinin hayata geçirilmesinin zorunlu hale geldiğini söyledi. Keleş, “Konut üretiminin desteklenmesi; ekonominin, istihdamın ve kentsel dönüşümün desteklenmesi anlamına gelmektedir. Kocaeli gibi deprem riski taşıyan şehirlerde güvenli konut üretimini teşvik edecek finansman modellerinin hayata geçirilmesi artık bir tercih değil, zorunluluktur” ifadelerini kullandı.