Kiracı ve ev sahipleri dikkat: Eylül kira artış oranı belli oldu

Milyonlarca kiracı ve ev sahibinin beklediği Eylül 2026 kira artış oranı belli oldu. TÜİK’in ağustos ayı enflasyon verilerini açıklamasının ardından, eylül ayında yenilenecek konut ve iş yeri kira sözleşmelerinde uygulanabilecek artış oranı yüzde 31,79 olarak netleşti

Eylül kira zam oranı yüzde 31,79 Türkiye İstatistik Kurumu’nun açıkladığı Ağustos 2026 enflasyon rakamlarına göre tüketici fiyatları aylık yüzde 1,84, yıllık ise yüzde 31,51 arttı. Kira artışlarında esas alınan TÜFE’nin 12 aylık ortalaması ise yüzde 31,79 oldu. Buna göre eylül ayında kira sözleşmesini yenileyecek konut ve iş yeri kiracıları için artış hesabında yüzde 31,79 oranı esas alınacak.  Ev sahibi en fazla ne kadar zam yapabilecek? Standart kira yenilemelerinde ev sahibi, mevcut kira bedeline yüzde 31,79’un üzerinde artış uygulayamayacak. Tarafların daha düşük bir artış oranında anlaşmasının önünde ise engel bulunmuyor. Yeni oran, Eylül 2026 içerisinde kira sözleşmesi yenilenecek kiracılar açısından geçerli olacak. 20 bin liralık kira ne kadar olacak? Örneğin mevcut kira bedeli 20 bin TL olan bir konutta yüzde 31,79’luk artışın tamamının uygulanması halinde kira yaklaşık 26 bin 358 TL’ye çıkacak. Mevcut kirası 25 bin TL olan bir kiracının yeni kira bedeli ise aynı oran üzerinden yaklaşık 32 bin 948 TL seviyesine ulaşacak. Kira artış oranı nasıl belirleniyor? Konutlarda uygulanan yüzde 25’lik geçici kira artış sınırının sona ermesinin ardından kira artışlarında yeniden TÜFE’nin 12 aylık ortalama değişim oranı esas alınıyor. Bu nedenle her ay TÜİK tarafından açıklanan enflasyon verisi, o ay içerisinde sözleşmesini yenileyecek kiracı ve ev sahipleri tarafından yakından takip ediliyor. Ağustos ayında oran yüzde 31,90’dı Bir önceki ay kira artışlarında uygulanabilecek oran yüzde 31,90 seviyesindeydi. Eylül ayında ise oran sınırlı bir gerilemeyle yüzde 31,79’a indi. Yeni oran hem konut hem de iş yeri kiralarında eylül ayında yapılacak standart sözleşme yenilemelerinde belirleyici olacak.